- Woonoppervlakte
- Circa 189 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 508 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1974
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Vraagprijs: € 449.500 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg
Ruim huis + levensloopwoning 2 tuinen, praktijkruimte, balkon en meer en de mogelijk tot het aanvragen voor een extra huisnummer voor de multifunctionele ruimte.
Deze verrassend ruime instapklare gemoderniseerde geschakelde woning uit 1974, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 508 m2 grenzend aan de rand van de Anstelvallei in Kerkrade heeft 3 grote slaapkamers, een royale lichte woonkamer met toegang tot een half open keuken.
Via de schuifpui en keukendeur bereik je het zonnige balkon en kom je via een wenteltrap uit op de uitgestrekte onderhoudsvriendelijke tuin met als toevoeging een moderne multifunctionele ruimte van 44 m2, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Werken aan huis behoort ook tot de mogelijkheden dan wel een mantelzorgwoning inclusief eigen ingang en eigen tuin achterom.
Ligging:
Vanuit de woning loop je vrijwel direct het stadspark het Hertenpark in en vanuit hier loop je binnen 5 minuten naar: GaiaZoo, Kasteel Erenstein, het stadcentrum, het prachtige wandelgebied in de vallei met visvijver.
Tevens zijn op loopafstand diverse winkels, gezellige restaurants, sportaccommodaties, wandelgebieden en Abdij Rolduc te vinden.
Een extra pluspunt voor gezinnen is het aantal scholen binnen loop en fietsafstand.
Kortom alle gemakken binnen handbereik hebben en toch genieten van rust en ruimte in een groene omgeving.
INDELING
Begane grond:
Entree met veel lichtinval en een grote hal met ruim trappenhuis inclusief trapkast naar de 1e verdieping. Ook de meterkast bevindt zich in de hal.
Hierachter gelegen ruimte is nu in gebruik als praktijkruimte welke door de ligging koel blijft in de zomer. Tevens middels elektrische rolluiken af te sluiten.
Naastgelegen bevindt zich over de volledige diepte van voorkant tot achterkant huis de inpandige garage waar ook de CV installatie van het merk Nefit is gesitueerd. Voorzijde automatische sectionaal garagepoort, achterzijde openslaande deuren.
Eerste verdieping:
Via de trap uit de begane grond is de ruime lichte woon/ eetkamer met half open hardhouten keuken voorzien van inbouwapparatuur benaderbaar. Tevens bevinden zich hier een stijlvolle pellet kachel en ruime hardhouten inbouwwandkast.
Vanuit het eetkamergedeelte biedt een grote schuifpui uitzicht op de tuin en ook vanuit de keuken zijn er raampartijen en een glazen toegangsdeur die zorgen voor veel lichtinval en leiden naar het zonnige balkon.
Via een wenteltrap aan het balkon kom je uit op de nette, onderhoudsvriendelijke tuin met een strak ontwerp en veel mogelijkheden aan loungeplekken en speelse verhogingen die de tuin een unieke twist geven.
Tweede verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 2 een mooi groen uitzicht bieden op de tuin. Op één van de slaapkamers staat een mooie hardhouten inbouwkast over de gehele breedte die de nodige opslagruimte voor kleding biedt. De derde slaapkamer biedt een charmant uitzicht richting het stadscentrum. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met een bidet.
Zolder:
Geïsoleerde zolder via vlizotrap te benaderen welke te gebruiken is als bergzolder.
Multifunctionele ruimte:
Dit gebouw is in 2023 gerealiseerd en heeft een totale oppervlakte van 44 m2. Voorzien van een half open keuken met een geïntegreerde afzuiging, ruime lichte woonkamer en een badkamer voorzien van een royale douchecabine, wastafel en toilet. Warmwateraanvoer middels 120liter elektrische boiler. Verwarming middels een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde op maat gemaakte harmonicavouwwand en schuifpui beide met hoogwaardig UV werend glas en aluminium kozijnen. Aangrenzend bevindt zich de verhoogde vlonder over de gehele breedte van de tuin tot maar liefst 3 meter diep. De multifunctionele ruimte is ook via achterom te benaderen waar zich tevens een aparte bijbehorende groene en ruime tuin bevindt.
Isolatiepakket:
Het energielabel is momenteel C en geldig tot januari 2025. Hierin zijn de verduurzamingsmaatregelen welke de afgelopen jaren door de verkopers zijn aangebracht niet meegenomen. Het is aan te raden dat de potentiële kopers een nieuw energielabel aanvragen welke extra voordeel kan opleveren bij eventueel de huidige geldverstrekkers met rente voordelen in kader van verduurzaming.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- CV ketel eigendom uit 2018 van het merk Nefit
- 21 eigendom zonnepanelen uit 2018
- Airco in woonkamer en slaapkamer 5KW
- Energielabel C (zie isolatiepakket)
- Multifunctionele ruimte uit 2023 inclusief eigen ingang en tuin welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden (slaapkamer is eenvoudig realiseerbaar)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. veiligheidsglas openslaande garagedeuren)
- 3 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte 189 m2 (incl. multifunctionele ruimte)
- Perceel 508 m2
- Inhoud 801 m3 (incl. multifunctionele ruimte)
- Op loopafstand van scholen, uitvalswegen, voorzieningen en in de directe nabijheid van het openbaar vervoer
- Achterzijde woning 2x grote automatische rolluiken, meerdere rolluiken aan voor- en achterzijde
- Veel bergruimte
Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning op een geliefde locatie met verrassend veel mogelijkheden ?
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)
Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Perceeloppervlakte
- 508 m²
- Inhoud
- 801 m³
- Overige inpandige ruimte
- 45 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 31 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, dubbele wasbak
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 19-01-2015
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 200 m² (12.5 meter diep en 16 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming, stromend water
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water
Energieverbruik in Kerkrade
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 19-01-2015
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Kerkrade)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Kerkrade)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,36% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
3,82% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,64% - Venn Hypotheek - NHG
4,09% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - AEGON Hypotheken - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Kerkrade
Cijfers voor postcodegebied 6463
- Totaal aantal inwoners
- 5195 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Kerkrade
Cijfers voor postcodegebied 6463
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 28%
Huishoudens in Kerkrade
Cijfers voor postcodegebied 6463
- Eenpersoons zonder kinderen
- 49%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Kerkrade
Cijfers voor postcodegebied 6463
- Huishoudens met één kind
- 11%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Kerkrade
Cijfers voor postcodegebied 6463
- Woningen voor 1945
- 11%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 30%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Kerkrade
Cijfers voor postcodegebied 6463
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Kerkrade
Cijfers voor postcodegebied 6463
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 127.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 18%
Overige in Kerkrade
Cijfers voor postcodegebied 6463
- Adressen per km²
- 2017
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Kerkrade
Dichtbij Vastgoed
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Desteijnstraat 33
6367 DA, Voerendaal
045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Houbiersstraat 44
Snelheid en het vinden van een match tussen de belangen van verkoper en koper …dat zijn woorden die opkomen als we aan Tom denken. Hij heeft...
-
Singel 5
Meer dan tevreden met de makelaar .. alles heel erg fijn verlopen en makkelijk en snel geregeld.Zeker een aanrader !
-
Singel 5
Meer dan tevreden met de makelaar .. alles heel erg fijn verlopen en makkelijk en snel geregeld.Zeker een aanrader !